Giá nhà New Zealand trượt dốc, liệu có 'phanh' kịp?
Giá nhà ở New Zealand tiếp tục đà giảm trong suốt 15 tháng qua, theo Công ty dữ liệu bất động sản CoreLogic.
Nhà ở tại Wellington, New Zealand - Ảnh: MARK COOTE/ BLOOMBERG
Thực trạng cho thấy thị trường bất động sản New Zealand vẫn chưa tìm được điểm sàn ngay cả khi lãi suất đạt đỉnh.
CoreLogic cho biết giá trị bất động sản trong tháng 6 đã giảm 1,2% so với tháng 5 và hiện đã giảm trong 15 tháng liên tiếp. So với một năm trước đó, giá nhà đã giảm 10,6%.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng và nền kinh tế chậm lại đã đẩy người mua sang bên lề khiến giá bất động sản giảm mạnh trong hơn một năm rưỡi qua.
Tháng 5-2023, Ngân hàng Dự trữ New Zealand đã báo hiệu việc không tăng thêm tỉ lệ tiền mặt trên thị trường. Điều này làm dấy lên sự lạc quanthị trường nhà ởsẽ bắt đầu cải thiện vào nửa cuối năm nay.
Ông Nick Goodall, trưởng phòng nghiên cứu của CoreLogic, cho biết: “Dữ liệu cho thấy trong khi một số thị trường có thể đang đi qua đáy theo chu kỳ, những thị trường khác có thể còn suy giảm hơn nữa".
Hiện tổng khối lượng bất động sản rao bán thấp.
Ông Goodall cho biết nguồn cung khan hiếm cùng với tỉ lệ nhập cư ròng cao, yêu cầu tín dụng nới lỏng hơn và các dấu hiệu cho thấy lãi suất thế chấp đã đạt đỉnh sẽ hỗ trợ nhu cầu và cho phép hãm giá nhà đang giảm phi mã.
Mặc dù giá giảm liên tục nhưng giá trị trung bình của bất động sản chỉ quay trở lại mức giữa năm 2021. Tuy nhiên, với mức giá này, nhiều người dân New Zealand vẫn không thể chi trả nổi tiền vay, mua nhà.
Tình hình trên cho thấy khó có khả năng xảy ra "cơn lốc" về nhu cầu hoặc giá bất động sản tăng mạnh.
Khủng hoảng thiếu nguồn cung nhà ở Úc ngày càng trầm trọng
Làn sóng nhập cư tăng mạnh sau đại dịch COVID-19 cùng chi phí xây dựng và lãi suất tăng cao kỷ lục 10 năm qua đang làm trầm trọng thêm thị trường cho thuê nhà ở, vốn đã khan hiếm nguồn cung tại Úc.
Trở thành người đầu tiên tặng sao cho bài viết 0 0 0
Theo: Nguồn tuoitre.vn
Tags:bất động sản
new zealand
thị trường
giá nhà
lãi suất cho vay
nhà ở
thị trường nhà đất
tin tức bất động sản
nhà đất new zealand
thị trường nhà ở
Tin cùng chuyên mục
Nếu nhà bạn có con gái, nhất định hãy dặn con: Dù lấy ai, trước hết phải nhìn rõ 3 điểm này trong gia đình người ấy
Nếu nhà bạn có con gái, nhất định hãy dặn con: Dù lấy ai, trước hết phải nhìn rõ 3 điểm này trong gia đình người ấy
Ngày càng nhiều người trẻ bị đột quỵ: Cảnh báo những dấu hiệu đột quỵ khi ngủ, người khỏe mạnh cũng không được chủ quan
Ngày càng nhiều người trẻ bị đột quỵ: Cảnh báo những dấu hiệu đột quỵ khi ngủ, người khỏe mạnh cũng không được chủ quan
'Ông trùm' hàng không Việt Nam: Lợi nhuận quý 2/2025 giảm 20%, giải ngân 18.746 tỷ cho sân bay Long Thành
'Ông trùm' hàng không Việt Nam: Lợi nhuận quý 2/2025 giảm 20%, giải ngân 18.746 tỷ cho sân bay Long Thành
Mỹ chính thức công bố mức thuế quan cho loạt nước Đông Nam Á: Có quốc gia chịu thuế đến 40%
Mỹ chính thức công bố mức thuế quan cho loạt nước Đông Nam Á: Có quốc gia chịu thuế đến 40%
Hoang phí loạt chợ được đầu tư lớn trên đất vàng Hà Nội
Nằm ở những vị trí đắc địa, song nhiều khu chợ truyền thống tại Hà Nội sau khi đầu tư hàng chục tỷ đồng lại rơi vào cảnh hoang hóa, cây cối mọc um tùm, trở thành nơi đổ rác, gây lãng phí lớn.
Doanh nghiệp xăng dầu lại kêu trời
Theo phản ánh của các doanh nghiệp (DN), giá xăng dầu thế giới tăng mạnh kéo theo tình trạng các doanh nghiệp đầu mối giảm mạnh chiết khấu xuống còn 100 - 200 đồng/lít, có ngày chiết khấu giảm còn 0 đồng, trong nhiều ngày qua khiến các DN bán lẻ lỗ nặng. Các DN kiến nghị Bộ Công Thương có giải pháp tránh tình trạng đóng cửa vì lỗ nặng.
Đánh thuế bất động sản thứ 2 sẽ 'hạ nhiệt' giá nhà?
Các chuyên gia cho rằng, để hạ giá nhà cũng như hạn chế đầu cơ bất động sản nên đánh thuế bất động sản thứ 2 với đất ở, nhà ở và bất động sản bỏ hoang...
